房地產(chǎn)調(diào)控政策影響 建材市場(chǎng)價(jià)格漲跌不一
政策“積極穩(wěn)妥地推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展”。數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月全國(guó)財(cái)政收入增長(zhǎng)8%，地方財(cái)政收入增長(zhǎng)13.5%，主要得益于前幾個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)成交額大幅增加，帶動(dòng)相關(guān)地方稅收增加;而中央財(cái)政增幅只有2.6%，遠(yuǎn)低于7%的目標(biāo)。顯示房地產(chǎn)業(yè)在地方財(cái)政收入中的貢獻(xiàn)率占比依然較高。
據(jù)統(tǒng)計(jì)局9日公布的全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和銷(xiāo)售情況顯示，2013年1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資44302億元，同比名義增長(zhǎng)20.5%，增速比1-6月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。表明房地產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)速度依然較快，并未因央行貨幣政策調(diào)整而受到抑制出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。而7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為97.39，環(huán)比提高0.1點(diǎn)。
金模鋼鐵網(wǎng)首席分析師羅百輝認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)是城鎮(zhèn)化的重要載體，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)主題之下的房地產(chǎn)業(yè)需要科學(xué)定位、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，房地產(chǎn)調(diào)控政策不能放松，更需要建立長(zhǎng)效機(jī)制，注重市場(chǎng)差異性。他表示兩者只有按其規(guī)律運(yùn)行才能相互促進(jìn)，良性互動(dòng)。意在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、轉(zhuǎn)型的一個(gè)契機(jī)，而房地產(chǎn)業(yè)能否轉(zhuǎn)型成功，能否得到健康平穩(wěn)發(fā)展將影響新型城鎮(zhèn)化建設(shè)良性發(fā)展。而近期溫州限購(gòu)令微調(diào)現(xiàn)松動(dòng)，凸顯現(xiàn)有的房地產(chǎn)調(diào)控政策“過(guò)時(shí)”，將可能加速推動(dòng)因地制宜，差別化調(diào)控措施出臺(tái)。
房地產(chǎn)業(yè)一直在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中貢獻(xiàn)率頗大，帶動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展，特別是鋼鐵行業(yè)，而在其有偏離正常發(fā)展之勢(shì)時(shí)，鋼鐵行業(yè)出現(xiàn)了過(guò)度臃腫，嚴(yán)重的產(chǎn)能、產(chǎn)量過(guò)剩問(wèn)題，雖然出現(xiàn)此問(wèn)題的原因相當(dāng)多。“解鈴還須系鈴人，應(yīng)該讓市場(chǎng)之手來(lái)調(diào)控。”羅百輝認(rèn)為在目前全國(guó)都在進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整的情況下，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)建立長(zhǎng)效機(jī)制，而長(zhǎng)效機(jī)制內(nèi)容應(yīng)該包括，抓緊完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，今后更多地采用稅收、信貸等經(jīng)濟(jì)和法律手段來(lái)進(jìn)行調(diào)控;繼續(xù)加強(qiáng)保障性安居工程在資金籌措、使用監(jiān)管、規(guī)劃建設(shè)、工程質(zhì)量、分配退出和運(yùn)營(yíng)管理等方面的工作;還要在完善住房用地供應(yīng)體系、房地產(chǎn)稅收制度、金融制度和推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化等方面健全相關(guān)機(jī)制。
據(jù)金模鋼鐵網(wǎng)監(jiān)測(cè)，近日建材現(xiàn)貨市場(chǎng)價(jià)格漲跌不一。長(zhǎng)沙市場(chǎng)價(jià)格上漲達(dá)到30元/噸，上海、南昌、天津等市場(chǎng)價(jià)格下跌20—30元上下，現(xiàn)全國(guó)市場(chǎng)HRB40020MM均價(jià)在3668元/噸，與上一交易日價(jià)格相比下跌6元/噸。
從市場(chǎng)反饋的情況看，北京、上海等市場(chǎng)價(jià)格小幅松動(dòng)，僅長(zhǎng)沙市場(chǎng)價(jià)格逆勢(shì)上漲。因近段時(shí)間長(zhǎng)沙市場(chǎng)商家的到貨成本推高，使得市場(chǎng)價(jià)格被動(dòng)上漲。不過(guò)，金模鋼鐵網(wǎng)首席分析師羅百輝稱(chēng)，目前的需求不能維持價(jià)格繼續(xù)上漲，有回調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)。他表示，其他地區(qū)依舊需求低迷，貿(mào)易商出貨依舊艱難。預(yù)計(jì)近期建材價(jià)格或繼續(xù)走弱。
今日行業(yè)消息面上，據(jù)中國(guó)鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：8月上旬重點(diǎn)鋼企粗鋼日均產(chǎn)量176.46萬(wàn)噸，旬環(huán)比上升5.5%;預(yù)估全國(guó)粗鋼日均產(chǎn)量214.37萬(wàn)噸，旬環(huán)比上升2.84%。數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，8月上旬末，重點(diǎn)統(tǒng)計(jì)鋼鐵企業(yè)庫(kù)存量1216.2萬(wàn)噸，較上旬末下滑18.8萬(wàn)噸。
(全球模具)
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